Право собственности:
Собственник
Пpодaeтcя зданиe cвободного нaзначeния 1000м2 рядoм с г. Зeленоград с coбcтвeннoй территорией 18 сoток, постpоеннoe в coвpeмeнном eвропeйском стилe по индивидуaльнoму дизaйн-пpoекту однoй из известных IТ компaний гоpoда. Oтличное приoбрeтение для кoмпaний – кто уcтал от аренды в неудобных офисных центрах и старых пост-советских НИИ, для компаний кто хочет развивать свое дело без ограничений, пропускной системой, платы за стоянку и т.д. Построено как загородная штаб-квартира для размещения R&D, шоу-рума и мелкосерийного п цеха микроэлектроники. Строили для себя, качественно, на долгие года из хороших материалов. Подходит для офиса, инжинирингового центра, небольшого сборочного производства, ко-воркинга, медицинского центра, салона красоты, гостиницы, СПА, и т.д. Территориально расположено в Московской области, поселке городского типа Андреевка, Солнечногрского р-она, в 25 км от МКАД, в 1 км от г. Зеленоград. Назначение ЗУ : деловое управление. Все документы в полном порядке. Разрешение на строительство, ввод коммуникаций и т.д. Участок 18.7 соток, в собственности. На территории высокий забор и парковка на 25 автомобилей. Удобное расположение. К зданию обеспечен подъезд с двух дорог, одна калитка, трое ворот откатного типа. Главный вход со стороны лесного массива. Хорошая асфальтовая дорога. Расположение въездов расположено и организовано для удобного сквозного заезда, в том числе крупногабаритного транспорта. В здании имеется второй доступ (с тыльной стороны) с подъемными воротами для завода/вывоза оборудования, продукции/мебели и крупно-габаритных конструкций. Предполагалось использовать данный шлюз для работы службы склада и доставки. Три этажа подвальное сухое помещение. Удобная транспортная доступность, городские автобусы, автобусная остановка в 30 метрах, регулярное (10 минут) автобусное сообщение. Здание имеет монолитный каркас, все перекрытия, в том числе перекрытие крыши третьего этажа выполнены из бетона. Плита первого этажа расчитана на нагрузку 2000 кг/м2, второго этажа – 1200 кг/м2. Предусмотрена шахта для лифта (2000мм х 2000мм). Конструкция стен: Пеноблок утеплитель 200мм фасадная штукатурка или фиброцементные панели (под дерево). На территории предусмотрены коммуникации под систему видеонаблюдения и охраны, имеются коммуникационные колодцы и выходы под слаботочку ко всем важным точкам размещения видеокамер, средств безопасности, систем СКУД и т.д. Разведен автоматический полив. Индивидуальная система для топки снега (снег зимой вывозить не нужно!). На участке имеется скважина 160м, система фильтрации. В Хозблоке, 60 м2 расположена энергетика и комната отопления. Энергетика: электричество 70Квт 15 Квт как два независимых ввода. Отдельная электрощитовая комната расположена в ХОЗБЛОКЕ, с отдельной дверью на улицу. Установлена и работает АВР с выходом для резервного дизельного генератора. Возможна продажа дизельного генератора. Отопление: центральное газоснабжение, на участке установлен ГРП от магистрали среднего давления. В Хозблок
Объявление №4232703