Адрес:Ленинградская область, Всеволожский район, посёлок Бугры, Шоссейная улица, 13, Бугры,
ПоказатьНа картена карте
Предлагается к продаже Торговый центр "МАЯК", расположенный в самом центре, как Невский пр-кт, пос. Бугры (ул. Шоссейная д.15) на пересечении Шоссейной улицы и Гаражного проезда, который в ближайшее время соединит Бугры и Девяткино 4-ёхполосной АВТОдорогой. На 1-ом этаже, площадью 1202 кв.м., располагается крупнейшая продуктовая сеть (целиком 1-ый этаж и половину цокольного этажа). Оставшиеся площади на 2-ом этаже и цоколе - займут сетевой магазин спортивных товаров и др. сетевые арендаторы. Цокольный этаж имеет 2 отдельных входа с фасада здания и грузовой подъёмник, для удобства загрузки/выгрузки товаров. 2 этаж 2 входа в противоположных частях здания и пассажирский лифт. Также предусмотрен грузовой подъёмник. Готовность объекта составляет 95%. Ввод в эксплуатацию: конец августа 2019 года. Год постройки: 2019 Площадь земельного участка: 1500 кв.м. Отопление: центральное Водоснабжение и водоотведение: центральное Электроснабжение по 3-ей категории: 160 кВт Электроснабжение по 2-ей категории: 63,5 кВт Электроснабжение по 1-ей категории: 26,5 кВт Арендная плата крупнейшей продуктовой сети - 1 682 800 руб/мес. Арендная плата арендаторов 2-го и цокольного этажа - 1 317 000 руб/мес. Финальная стадия строительства, продаём не спеша, сейчас чуть дешевле, после запуска будем держать цену продажи на уровне 110 мес. окупаемости. Давайте знакомиться и может найдем точки взаимодействия, возможна продажа объекта частями (по арендаторам) все сетевики. Посмотреть объект, параметры и другая коммерческая информация запрашивается по телефону. Звоните в любое время ! Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Площадь, кв.м.: 2356