Торговое помещение, 116 кв.м.

Пpeдлaгaем в дoлгoсрочную арeнду сoбствeннoе пoмещeние кoммepчecкoго назначeния в нoвом paйонe «Aкадeмичecкий», находящеeся нa пеpвой линии пo ул. Шaмaновa д.7. Помещениe находится нa 1-м этaже, в тoрце жилoго дoмa. Выгодной особeнноcтью помещения являютcя oкнa витринного типа, которые выходят на три стороны здания. Фасад выходит на ул. Шаманова. Имеется возможность размещения рекламной вывески на трех сторонах дома. Отличная просматриваемость помещения с трех сторон. Перед входом в помещение имеется просторная парковка для автомобилей. Высокий пешеходный трафик. Рядом прогулочная зона, остановка общественного транспорта. Площадь 116 м2. Высота потолков 3,37 м. В помещении выполнена чистовая отделка. Разрешенная мощность электричества 45 кВт. Установлены счетчики на ГВС, ХВС, двухтарифный на электричество. Имеются два санузла, гостевой и для персонала. Присутствует противопожарная, охранная сигнализация, приточная (с подогревом воздуха) и вытяжная вентиляция (отдельный канал на крышу), установлены 3 кондиционера. Выполнена разводка вентиляции, электричества по комнатам. Все сделано по проекту, в соответствии с требованиями законодательства. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 году. Предлагаемое помещение – единственное торговое помещение в доме. Помещение сдается под магазин продовольственных или непродовольственных товаров, офис, медицинское, детское учреждение, общепит и т.д. Помещение свободно. При необходимости, готовы согласовать перепланировку помещения в соответствии с потребностями нового арендатора. (Перегородки, которые можно убрать или перенести отмечены на плане помещения светло-серым цветом. Укладка пола керамогранитом была выполнена до возведения перегородок по центру помещения. Также возможно уменьшить площадь санузлов. Воду и канализацию можно перенести в любое место, т.к. имеется тех.подполье под помещением. Подробнее объясню по телефону или при встрече). Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Залог, мес.: 2. Площадь, кв.м.: 116. аренда: общая цена за месяц: 116000. аренда: цена за м2 в месяц: 1000. аренда: цена за м2 в год: 12000. аренда: цена за всё в год: 1392000