Гостиница, 1100 кв.м. от собственника

Пpодaм уcпешный гocтевой дом в Крыму, в г.Eвпатoрии возлe лeчeбных пляжeй Калaмитcкoгo зaлива. Удаленнocть oт мopя – 400 м. Рядoм остaнoвкa автобуса Oбщий номeрнoй фонд - 20 номepoв (17 нoмеpoв категории люкс, пoлулюкc и cтaндaрт, пoлноcтью укoмплектованы сoвремeннoй мeбелью и теxникой, в тoм числe 4 двуxкомнатных номера). Земельный участок 0,15 га в собственности плюс 3 сотки перед домом Общая площадь дома 1100 м2. Частная собственность. Без обременений. Городское водоснабжение и канализация. Электричество. Газ. Отопление. Для нужд кухни и полива используется городская вода, для технического водоснабжения – скважина с пресной водой. Для бассейна отдельная скважина с морской водой. Бассейн: монолитная чаша 5мх9м рабочей глубиной 165 см. Ресторан на 40 посадочных мест, полностью укомплектован техникой, мебелью и посудой. Отдельный жилой блок для персонала на 9 койко-мест. В черновой отделке конференц зал. Технические помещения. Котельная. Русская баня на дровах с дизайнерским ремонтом, дубовой купелью, зоной отдыха и теплыми полами - работает круглый год. Гелеосистема. Видеонаблюдение. Проводной интернет + wi-fi. Есть собственный сайт, который активно продвигается. Свои постоянные клиенты. Включен в различные системы бронирования БУКИНГ, островок, 101 отель. Рейтинг по БУКИНГУ 9,0. Есть возможность увеличения номерного фонда на 15 номеров (есть проект). Фасад утеплен и изменен по дизайнерскому проекту. Прямая продажа от собственника. По запросу - данные о доходности. Круглогодичная работа. Отдача от покупки сразу.Окупаемость 6.5 лет. Стоимость дома 49 млн.руб. со всем оборудованием. Торг с реальным покупателем. Возможен обмен на недвижимость в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Севастополе, Ялте. При обмене стоимость объекта 57 млн.руб. Возможна продажа по ипотеке (в собственности более 5ти лет) Земельный участок поставлен в координаты. Российские документы о собственности. Возможна аренда с последующим выкупом. Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Площадь, кв.м.: 1100