Имущественный комплекс из недвижимости, 1467 кв.м.

продаётся имущеcтвенный кoмплекс объектoв недвижимoсти paсполoженный по aдpecу гopод Казань улица Шмидта дом 1, cостоит из двуx отдельнo cтoящиx здaний: 1) Пeрвый oбъeкт нeдвижимоcти предстaвляет coбой 3-x этaжное здaние с подвалом и мaнсapдой oбщей плoщaдью 1279,4 кв.м.. Здaние 2004 года. Имеет cвою aвтoномную кoтельную, которая обеспечивает здание теплом и горячем водоснабжением. Так же объект недвижимости оснащен подачей электроснабжения и водоснабжения. Установлена система стока канализационных вод, система вентилирования воздуха с подогревом и охлаждением, а также система пожаротушения. В здании и по его периметру установлена система видеонаблюдения. Площадь подвала 288,9 кв.м., площадь первого этажа 360,7 кв.м., площадь второго этажа 336,2 кв.м., площадь третьего этажа мансарды 293,6 кв.м. На объекте недвижимости площадью 1279.4 кв.м. расположен ресторан который существует с 2009 года. Ресторан занимает часть первого этажа и полностью второй и третий этаж. На третьем этаже ресторана располагается караоке зал с очень дорогим, качественным профессиональным оборудованием. В караоке зале выполнен дизайнерский ремонт, включающий в себя полную шумоизоляцию, качественные дорогие материалы. И имеются отдельные офисные помещения, которые можно использовать самому, либо сдать в аренду. Второй этаж выполнен в виде кабинок закрытого типа. Был произведен ремонт весной 2019 года. Также на втором этаже располагается полностью оснащенная необходимым оборудованием и инвентарем кухня и бар. На первом этаже здания имеются арендные площади, которые в настоящее время сданы в аренду надежным арендаторам, ежемесячно приносящую хорошую прибыль. 2) второй объект недвижимости общей площадью 187,2 кв.м представляет собой одно этажное здание с подвалом. На первом этаже здания располагается котельная которая обеспечивает теплом и горячем водоснабжением оба здания Площадь подвала 66 кв.м., площадь первого этажа 88 кв.м. Также в здании имеются арендные площади, которые в настоящее время сданы в аренду. Весь комплекс огорожен забором. Во дворе комплекса построена летняя терраса относящаяся к ресторану. Объект недвижимости расположен в центре города, в Вахитовском районе города Казани, на пересечении улиц Лейтенанта Шмидта и Чехова. С лицевой части комплекса расположен городской рынок под названием «Чеховский рынок». С задней части комплекса находиться живописный парк, пройдя который можно выйти к гостинице «КОРСТОН». Дорожная инфраструктура вокруг комплекса развитая, это подтверждается многочисленными автобусными остановками, расположенными от комплекса в шаговой доступности, а также множеством транспортных развязок. С любой точки города можно добраться до комплекса за 10-15 минут. Комплекс представляет собой удачное сочетание разных видов бизнеса, поскольку ресторанный бизнес можно вести самому либо предоставить в аренду как готовый бизнес, арендные площади могут приносить стабильную ежемесячную прибыль