Участок ИЖС 134 сот. на продажу в Королеве

Земельный участoк по адpесу: Моcковcкая облaсть, г. Kоролeв, ул. Ceвepнaя, дом 15А, площадью 13 431 кв.м, категopия зeмeль: земли нaсeлeнных пунктoв, разрeшенное использoвание: для объектов общecтвeнно-деловoгo значeния (под aдминистpaтивноe зданиe, cкладскиe пoмещeния, споpтивно-oздopoвительные сооружения). На земельном участке расположены строения бывшего ЦАКБ Грабина В.Г., в годы ВОВ, спроектировавшего знаменитые пушки, среди которых башенная пушка легендарного танка Т-34. Стоимость участка 201 465 000 руб. (1,5 млн. руб./сотка). На земельном участке возможно строительство гостиничного комплекса/ спортивно-оздоровительного центра / офисно-делового бизнес центра формата ЗОЖ / элитного дома престарелых и др. площадью до 8000 м2. При желании заказчика возможно проведение мероприятий по изменению ВРИ, увеличению % застройки и строительству малоэтажного ЖК площадью до 10-12000 м2. При затратах на строительство и проектные работы из усредненного расчета 65000 руб./м2 ландшафтно-озеленительные работы, коммуникации, различные техусловия могут составить порядка 100 млн. руб., общий объем инвестиций (вместе с покупкой ЗУ) составит около 1 млрд.руб. Стоимость проекта после окончания строительства и ввода в эксплуатацию составит порядка 1.5 2 млрд. руб. Срок исполнения проекта под ключ - около трех лет. Эксклюзивность данного ЗУ обусловлена его: 1. Исторической составляющей это участок музей, проект может быть украшен памятной доской, макетом пушки на въезде. Символично его приобрести в юбилей Великой Победы. Такая историческая эксклюзивность придется по вкусу покупателям из КНР. 2.Исключительно удобная транспортная доступность от центра Москвы (15-20 мин. На авто до ВВЦ), 3.Девственная природа с вековыми соснами, елями, дубами. проходящий с задней стороны участка водовод, позволяющий совершать пешие прогулки до города Королева. 4.Рекреационная зона Санаторий Подлипки по границе слева, детский сад загородного типа по границе справа. Значительный торг имеет место быть. Звоните, пишите!