Гостиница, 600 кв.м. (квартирный гостевой дом)

Участок в coбcтвенности. Тепеpь по пoводу cтрoения. Paнее нa этoм мecтe стоял жилой дом 60 кв. м. Oн пoлностью оформлeн, ecть прoпискa. Cамo бoльшoe cтрoениe (гoстиница) не офоpмлено. Еe oфоpмить МOЖНO. Этo не cложно, не дорoгo и нe больно. У мeня нет вpемeни на это оформление. Продается по цене участка с домом 60 кв. м. Огромная просьба - не просите его оформить. Я продаю фактически участок с домом 60 кв. м. Все остальное - приятный бонус! Еще раз повторяю - продается по цене участка с домом 60 кв. м!!! Самое "вкусное" - дом стоит на землях садовых товариществ и по размерам и планировке не нарушает никакого законодательства. А это значит, что отсутствие внимания и претензий со стороны любых гос. органов Вам гарантировано! Сколько квартир Вы можете купить за 5 млн. руб Две или три Максимум четыре, и те в отдаленных районах города. Я продаю свою гостиницу, точнее, гостевой квартирный дом, состоящий из 18 (18, Карл!!!!) полноценных квартир - 25 - 35 кв. м. Все однокомнатные, есть даже одна двухкомнатная. Не студий, а именно квартир - с отдельными кухнями, санузлами, комнатами, прихожими и т. д. Расположен в очень привлекательном районе - сразу же за Тургеневским мостом, в непосредственной близости от центра города - 5-7 минут на машине до Сенного рынка. К дому подходит асфальтовая дорога, два въезда и входа. Участок угловой, площадь 5.5 соток. В непосредственной шаговой близости - магазины, аптеки, школа, остановки общественного транспорта, тц Мега, аквапарк и т. д. В квартирах полный набор мебели и техники - обеденные столы, табуреты, кухонные гарнитуры, кровати, шкафы, кофейные столики-тумбочки, электроплитки, микроволновые печи, холодильники, стиральные машины, бойлеры, телевизоры (система цифрового ТВ). В примерно половине квартир установлены сплит-системы. Есть  интернет, у провайдера установлено оборудование на доме. Отопление - своя котельная, автономная система водоснабжения. Т.е. проблем с водой нет никогда, даже если ее отключают в городе. Собственная огороженная освещенная благоустроенная территория, видеонаблюдение по периметру и в коридорах, два служебных помещения. Гостиница построена по "канадской" технологии, очень прочная, долговечная конструкция, прекрасно держит температуру внутри. Все 18 квартир отапливаются от двух небольших бытовых котлов, и этого хватает более чем достаточно, многие жильцы зимой даже окна открывают. Электроснабжение трехфазное, мощность 15 КВт, установлены стабилизаторы напряжения на весь дом. Почти весь дом заселен жильцами, которые проживают длительно на постоянной основе. Часть квартир сдается посуточно, есть постоянные клиенты. Стабильный доход с гостиницы - в районе 180 тыс руб. в месяц при расходах тысяч 10-15 в месяц (максимум). Коммунальные услуги оплачивают жильцы. Вы тратите только на содержание дома в порядке (уборка, текущие ремонты), ремонтов минимальное количество, это замена лампочек в коридорах и по территории и откачка септика. Таким образом, Вы окупите свое вложение за 3