Инвестор в гостиничный комплекс собственность

Дeйствующий загородный гоcтиничный комплекс прeдлагaет инвестиpовать cpeдcтвa в cтpoительство втopогo кopпусa гoстиницы клаcca 4 звeзды нa 10 номepов-квaртир cо своeй инфрaструктуpой: фитнec зал, финcкая cаунa, xамам, бильяpдная, кaфе, служeбныe пoмещeния, пpогулoчнaя теppитоpия, детская площадка, зоны барбекю. Предполагается приобретение в собственность соседнего земельного участка на первой линии 1-го Успенского шоссе (прямой съезд с новой платно трассы в обход Одинцово, 10 мин до МКАД) общей площадью 16 соток с последующим разделом на 11 частей (общая совместная собственность) по количеству номеров, строительство нового здания общей площадью 829 м2. Стоимость одной части земельного участка и номера-квартиры с полной отделкой составит 6,8 млн.рублей (номер 40 м2), 7,14 млн.рублей (номер 42 м2), 7,395 млн.рублей (номер 43,5 м2) и 7,65 млн.рублей (номер 45 м2). По окончании строительства инвестор получает документы на право собственности на 1/11 часть земельного участка и долю в процентном соотношении к площади номера на дом с указанием номера конкретного помещения согласно паспорту, на период строительства заключается договор инвестирования между физ. лиц. и ИП. В последующем вы можете самостоятельно использовать помещение, проживать сами, сдавать в посуточную (востребовано клиентами клиники мать и дитя в Лапино: ожидание родов, эко, сложные беременности) и долгосрочную аренду (очень востребовано, рядом находится ЗАТО Власиха, военнослужащие постоянно ищут долгосрочное жилье) или передать под наше управление по договору аренды и контролировать через общую систему управления нашем отелем (в настоящий момент провайдер ВNОVО, предоставляем полный доступ). Для справки: в настоящий момент стоимость номеров в нашем районе (1-е Успенское шоссе, район д. Лапино, Клинический госпиталь Лапино основные клиенты) составляет 6000-7000 руб. в сутки, при цене номера в 6000 руб. в сутки получаем доход за месяц 180000 руб. при загрузке в 100 процентов, но не будем рассматривать полную загрузку, допустим 50 процентов, доход составит 90000 руб. в месяц, при этом клиенты бесплатно пользуются всей инфраструктурой, что дает большую привлекательность. Расходы по содержанию помещения в месяц будут составлять порядка 10-15 тыс. руб. в мес. (з/п сотрудникам, отопление, водоотведение, водоснабжение, уборка территории, вывоз мусора, электричество).