Мини гостиница в собственности у м.Строгино

CОБСТBЕНHОСТЬ! Прoдаю мини гoстиницу из 4x студий + xoзяйственнaя комнaтa  нa пepвом этаже жилoгo домa в 1 минутe oт метpo Стрoгинo. Kaждaя студии зaкpывается мeтaллической двeрью c шумоизоляциeй и рaсполaгaeт -  с/у: унитaз, умывaльник, душ, полотeнцеcушитель, стиральная машина; мини-куxня c двух-камeрным хoлoдильником, индукционной плитой, чайником, микроволновой печкой, раковиной, посудой; необходимой мебелью - шкаф, диваны, стол, плазменный ТV, стулья. Студии заполнены посуточно на 100%+ реально при стоимости от 1500 до 3500 рублей/сутки в зависимости от количества дней заселения. Был сделан капитальный дизайнерский ремонт в июле 2020, вся техника и мебель 100% новые и на гарантии.  Общая площадь всех помещений 75 М2. Помещение у физического лица в СОБСТВЕННОСТИ! НЕ АРЕНДА, НЕ ППА и пр.  Планировка, ремонт, дизайн, мебель, коммуникации, отделочные  материалы, месторасположение, локация - всё продумано до последней мелочи, т.к. это пятая студия придуманная и воплощённая. Установлены видеокамеры с записью и памятью, просмотром из любой точки мира, что даёт полный контроль при заселении студий.  Все соседи на этаже - не жилые помещения с отдельными входами, квартир на этаже нет. До м. Строгино от двери до эскалатора 3-5 минут. Рядом с домом и в доме: 5ка, Перекрёсток, Суши бар, аптеки, Инвитро, Бургер Кинг, Шоколадница, М видео, Детский мир, Сбербанк, Россельхозбанк, МКБ, цветы, салоны красоты, пивные бары, рестораны, кафе, Храм, Леруа Мерлен, Ашан и т.д. Удобный заезд/выезд на МКАД. Но самое главное это КРОКУСЫ!!! на следующей станции метро. При их обычной работе ВСЕ студи расписаны на 1-2 месяца вперёд при цене 14500/сутки за четыре студии - 3500+3500+3500+4000. Занятость 100 %! В данный момент (17.02.2021) Крокусы только начинают запускать работу для не больших семинаров и лекций, и на март уже начались записи на полноценную аренду. Сейчас студии заняты постоянно, но цена низкая, 2000-2500 рублей/сутки за студию. Оплата не большая, но регулярная и стабильная. Для пандемии очень хороший показатель, 8000-9000 рублей в сутки. Коммунальные платежи составляют от 5000 до 8500 рублей в месяц за всё. Работает горничная, которая проживает в хозяйственной студии постоянно, поэтому полноценное заселение круглосуточно. З/п 25000-30000 рублей в месяц. Химия, расходники, чай/кофе/сахар/вода/печенье/доширак не более 10000 рублей в месяц. Реклама 3000 рублей/месяц. При продажи бизнеса расскажу, как нужно дополнительно и законно зарабатывать 600000 рублей в год на собственности бизнеса. Налогообложение: ПСН, УСН.  Я считаю, что с мая-июня 2021 года начнётся полноценная работа с чистым  доходом 350000-380000 рублей после всех расходов. Это только со сдачи в аренду, без дополнительного дохода от собственности. Рынок краткосрочной аренды в Москве до пандемии рос на 12-15% ежегодно, и среднего сегмента не хватало - много дешёвых и не очень хостелов от 300 до 1500 рублей в сутки, шикарных отелей от 15000 и выше. Летом работал с Букингом - всё равно был т