Участок ИЖС 9 сот. на продажу в Павловской Слободе

4,5/6/9 cотoк - Кoттеджный поcелок (КП) у леcа и вoдоeмoв сo вcей неoбxoдимoй инфpaструктурой и oбcлуживанием, ландшафтом c пpoгулочными зoнами и дopогaми, дoпoлнитeльным иcкусcтвенным вoдoемом с остpовами итд Нpaвится вид будущeго пoсeлкa Вoт и нам как автoрaм и как будущим жильцaм (cтрoим в том числе и для сeбя) тоже нравится. Далее у нас 2 варианта: - набирается пул достойных семей, и мы реализуем проект без крупного инвестора, что позволит предложить цену ниже рынка - пул не набирается, мы принимаем предложение инвестора и реализуем для него, после чего инвестор перепродает уже по рыночной цене Итак: 1. Участки: - 4,5 соток - 6,0 соток - 9,0 соток Можно объединять несколько участков 2. Стоимость итоговая: 0,40млн/сотка (выкуп самого участка) 0,20-0,30млн/сотка а выкуп (доведение КП до полной готовности (ландшафт, коммуникации, дороги итд)) 0,60-0,70млн/сотка 0,90 - 1,20млн/сотка - после введения поселка в эксплуатацию 3. Создаем поселок для себя и близких по духу людей, которые захотят выступить соинвесторами Все работы по КП, а также строительству домов - будут производиться нами 4. В КП будут каменные дома с внешней, внутреней отделкой и инженерными системами "под ключ" 8,1х8,1х8,1 2 этажа 98,7м2 (104,6м2) 10,8м2 (крыльцо с перголой) 24м2 (терраса с перголой) 133,5м2 (139,4м2) 59м2 эксплуатируемая кровля (или обычная скатная) 5,90млн - смотрите другое наше объявление 5. Если набирается 60-70 заинтересованных семей - запускаем поселок Юридическая форма обсуждается соинвесторами 6. Забронирован участок около 9Га (также готовы рассмотреть более лучшие альтернативные предложения, если найдутся - главное достойные люди, остальное второстепенно) Половина участка граничит с лесным массивом, другая с водоемами, расположенными на расстоянии 150-200м Дополнительно планируется создание искусственного водоема с островками и прогулочной зоной 7. Полная инфраструктура: - 3км до ТЦ и прочего - КПП, охрана - видеонаблюдение - медпункт - фермерские лавки - возможно детский сад и начальная школа для своих и соседей - возможно гостевой паркинг с автомойкой - возможно столовая/ресторан для своих - сортировка мусора итд - рыбалка, грибы, ягоды, птицы, белки 8. Полное обслуживание: - будет создана прозрачная управляющая компания - полное обслуживание как самого КП, так и отдельных участков и отдельных домов 9. Продовольствие: - свои овощи, фрукты, мясо, молочные продукты итд (один из участников фермер) 10. Все необходимые коммуникации: - электричество 15кВт - интернет и телефония - водоснабжение - артезианская скважина (центральная или на каждом участке) - можно подключиться к центральной системе, однако качество воды в Мск и МО нас не устраивает - канализация - спецсептик на участке - можно подключиться к центральной, однако мы планируем использовать создаваемые удобрения и воду для ухода за флорой как в самом КП, так и на прилегающих к нему территориях - ливневка - газ - экономический и практический смыслы отсутствуют - будет окупаться более 3