Плoщадь- 1,1744 Гa. Kaдaстровый номер - 78:42:1850302:22 Kатeгоpия земeль - Земли наceлeнныx пунктoв Tepриториaльная зонa по ПЗЗ: ТД1-2_1 –общественно-делoвая зона oбъeктов многофункционaльнoй общecтвeннo-деловой заcтpoйки и жилых дoмов, pаcполoжeнных на тeppитории пеpиферийныx и пригoродныx рaйонов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры Высотный регламент: 12 метров Объект расположен на территории, по которой разрабатывается ППиМТ, в ближайшем окружении проектируется жилая застройка общей площадью 330 000 кв.м продаваемой площади жилья с потенциальным количеством жителей около 10 000 человек. Объект продажи расположен в непосредственной близости от территорий, на которых реализуются масштабные проекты малоэтажных жилых застроек: • «Зеленый квартал». Общая площадь территории проекта более 167 га. Всего будет построено около 1,4 млн.кв.м жилья. • ЖК «Город Цветов». Общая площадь территории около 170 га, на которой планируется строительство более 1 млн.кв.м жилья. • ЖК «Пулковские высоты». На участке общей площадью 30 га планируется строительство порядка 0,5 млн. кв.м жилой и коммерческой недвижимости. • ЖК «На Царских холмах». Проект включает в себя строительство жилых кварталов, а также объектов социально-культурного значения на территории общей площадью 316 га. В 15 км от Объекта расположены конгрессно-выстовочный комплекс международного уровня ЭКСПОФОРУМ; в 20 минутах от Объекта находятся города-музеи Пушкин и Павловск. В перспективе в ближайшем окружении продаваемого участка будет проживать более 100 тыс. человек. Трафик Пулковского и Киевского шоссе вблизи продаваемого Объекта составляет около 50 000 автомобилей в сутки. По интенсивности движения эта магистраль является лидером среди всех 12 выездных направлений Санкт-Петербурга, что позволяет говорить о наличии достаточно большого количества потенциальных клиентов объектов коммерции, возможных к размещению на территории Объекта. Все необходимые для жизни объекты инфраструктуры располагаются вдоль Пулковского шоссе в 13 км от Объекта (гипермаркеты, развлекательные центры), так же проектами запланировано строительство новых. Расстояние от границ земельного участка с использованием существующей улично-дорожной сети: • до центра г.Санкт-Петербург - 25 км • до КАД и ЗСД- 13 км и 17 км соответственно • до г.Пушкин – 15 км, г.Павловск – 16 км. • до Экспофорума – около 15 км. • до аэропорта Пулково – 18 км. В близи земельного участка проходит оживленная трасса М20 Санкт-Петербург – Киев. По границе земельного участка проходят все городские коммуникации, имеются технические возможности для подключения: - теплоснабжение - газоснабжение - водоснабжение - электроснабжение (подключено 150кВт) Категория: земельные участки. Адрес: санкт-петербург, пушкин. Право собственности: собственник. Площадь, сот.: 117.4. Расстояние до города, км: 25