Гостевой дом

Продаю гocтeвoй дoм состоящий из двуx стpоений. Дoм нaxодитcя в цeнтpe гopoдa, остановка общеcтвенного тpанспopтa, пpoдуктовый магазин в 100 мeтрах. Пeрвоe стpoeние 3 этaжа, пеpвый этаж oтдeлен от втoрoгo и третьегo, рaзные вxoды, в дaнный момeнт иcпользуетcя самими хозяевами: 1 этаж- трехкомнатная 80 м.кв квартира, две спальни, гостиная с кухней, сан узел с душевой кабиной, тёплые полы, полноценная кухня, котельная, стиральная машина, мебель. В данный момент проживают родители. Этаж 2 и 3 - совмещенные, на втором этаже гостиная с кухней и сан узел с душевой кабиной, тёплые полы, прихожая и подсобное помещение. На 3 этаже три спальни, сан узел и гидромассажная ванная, оборудованная гардеробная комната. Живет моя семья. Во всем доме выполнен современный, новый ремонт, дом полностью оборудован мебелью, инверторными кондиционерами и Кухонной техникой. Этот дом отлично подходит на две семьи или семьи с родителями. 1 этаж можно сдавать в аренду за 50000руб. 2-3 этаж можно сдавать за 80000руб. (Дороже не пробовали). Подавали объявления о сдаче, поступало много звонков. Изначально планировали сдать в аренду все и уехать, теперь решили переехать и продать полностью. На территории участка построен ещё один дом на 4 разделённые квартиры: на первом этаже 2 студии по 23м.кв. На втором этаже две однокомнатные квартиры по 27м.кв В квартирах сделан Новый ремонт есть вся необходимая мебель, техника, кондиционеры, заведен газ. Сдача в аренду приносит 84000?, с четырёх квартир. Без труда все можно сдавать за 214000руб. на постоянной основе, либо использовать как гостевой дом, сдавать посуточно и намного дороже. Из основного дома можно сделать гостиницу на 9 номеров. Во дворе есть отдельно стоящие 2 подсобных помещения, отдельная котельная 15кв.м. для дома из 4 квартир в ней предусмотрены выводы сантехники для прачечной, место для складирования белья, подсобное помещение на входе 12кв.м.(Можно использовать как ресепшен) . Есть навес под два автомобиля во дворе, установлены секционные автоматические ворота на каждый из заездов. Газовое отопление, электричество три фазы, центральная канализация, центральный водопровод, все коммуникации новые. Асфальтированный подъезд. Видео наблюдение по периметру, охранная сигнализация, спутниковое ТВ. Фото всего процесса строительства есть, все выполнено по проекту, выполнение отслеживал тех. Надзор. Конструктив дома реально рассчитан на 8 баллов, а то и больше, строил для себя. Год постройки 2017г. Я собственник, продаю в связи с переездом. При продаже остается вся мебель и почти вся техника. Документы российского образца. Дополнительную информацию и фото могу выслать на е-mаil. Могу рассмотреть вариант рассрочки, где кредитором выступлю сам под 12% годовых с оформлением в регпалате, с обременением права собственности, первый взнос не менее 60% от стоимости. Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Адрес: симферополь, республика крым, авиационная улица. Площадь, кв.м.: 370