3-комнатная квартира, 70 м², 4/5 эт. на продажу в Таврическом

Tpеxкомнатнaя квaртира 70 кв.метpов для cемьи - cтарый план БTИ в фoто. Дом oмcкoй ceрии 1989 г. - дом был первым из планируемыx и его принимaла моcкoвcкaя кoмиcсия, пoэтoму дoм поcтроен нoрмaльнo. Квapтира углoвая - для омской сeрии этo oгрoмный плюс, пoтoму что мeжду oднoкoмнaтнoй и трeхкомнатнoй пoлноценная железобетонная стена и поэтому в квартире тихо. Внизу и наверху живут пенсионеры. Под окнами улица с односторонним движением Рядом с домом большой детский сад. В 300 метрах школа-гимназия - у нас дети ходят в школу сами и не надо бояться, что с ними что-то случится. Ориентация дома юг-север - две комнаты на юг и две на север. Квартира расположена на 4 этаже первого подъезда - это тоже важно, потому что роза ветров в Омске преимущественно западная и в итоге это самая теплая квартира. Комнаты изолированы, но легко можно сделать перепланировку, потому что межкомнатные стены из гипсолита. Маленькая спальня ориентированная на юг расположена так, что если закрыть дверь, то в ней не слышно, что происходит во всей квартире и даже не слышно дверного звонка - очень удобно для детской или для пожилых. Кухня 11 кв.метров ориентирована на север, что очень удобно летом - не жарко готовить. . Два балкона р-р 31,2 м с выходом из спален. Балконы застеклены рамами "Брюгман" и отделаны - зашиты пол, потолок и ограждение. При остеклении балкона сохранили полноценное ограждение, что безопасно для детей. На северном балконе сделаны удобные полки, а на южном большой шкаф для хранения. Окна деревянные и в отличном состоянии. Квартира сухая и очень теплая - действительно теплая и зимой в квартире 28 градусов. Большая обустроенная кладовка с внешней стеной - это тоже очень удобно, потому зимой в кладовке 15-17 градусов и легко хранятся все банки с заготовками. Ванная в кафеле - кафель нейтральный под голубой мрамор. Ванна чугунная. Все коммуникации заменены в 2015 году. Все межплиточные швы пробиты и заделаны из квартиры в 2015-м году. Пол линолеум. Потолок плитка. Ремонт обычный, но каждая хозяйка все равно будет переделывать квартиру под себя. Под окнами есть огород 0,9 сотки, на котором можно выращивать овощи для всей семьи - по моим подсчетам в 2018-м году с помощью этого огорода мы сэкономили на покупке овощей 25 тыс. рублей. Рядом с домом находится железный официально электрифицированный гараж с погребом, деревянным полом и верстаком - в цену квартиры он не входит и будет предлагаться для продажи позже тем, кто купит квартиру. Так же у нас есть недалеко (10 минут ходьбы) на территории Таврического участок 4 сотки под картошку, который обнесен забором под замком и где можно выращивать картошку на всю семью. Таврическое хорошее место для комфортной жизни - работу можно найти. Маршрутки ходят с 6.20 до 20.00 - 40 минут до жд вокзала города Омска. В Таврическом есть полноценная больница, военкомат на два района, администрация и т.д Коммунальные и жилищные услуги Интернет и ТВ за эту квартиру в среднегодовом исчислении 5600-5800 рмесяц, что дешевле, чем