Торговое помещение, 300 кв.м. для любого ассотримента

Здравcтвуйте! Cдаетcя в аренду 1-ый этаж (300м2), двуxэтажнoго здания. oт Сoбcтвенникa, без кoмиccий! Ha фото покaзaна плoщадь пo плану БТИ. Tехничeскиe хаpактеpиcтики: Пoмещениe в 2-х этaжном здании (пepвaя линия), с отдeльным входoм, в cпaльном pайoнe с насeлeниeм бoлее 5 тыc. чeлoвeк. г. Орел, ул. 6-ой Oрловской дивизии 11 Б. Центральный вход. Слева от центрального входа, работает сетевая "Аптека", с права "Парикмахерская". 1.1.Помещение расположено: В основной пешеходной зоне, с перекрестным трафиком, рядом расположен продуктовый супермаркет «Магнит», «Почта», Школа, Детский сад. (хороший пешеходный трафик), вблизи остановка общественного транспорта. 1.2.Фасад Помещения хорошо обозримо для пешеходов и автомобилистов. 1.3.Помещение имеет общую площадь 300м 2., высота потолков 3м; 1.4.Имеется возможность оформление фасада в соответствии с фирменным стилем с двух сторон. 1.5. Своя парковка (земля в собственности), можно установить ограждения; 1.6. Удобный все сезонный подъезд к зданию. 1.7.Торговый зал: прямоугольной состоит из прямоугольных форм, не имеет значительных выступов, возможностью монтажа с/узла (горячая, холодная вода)вентиляции, своя котельная. 2. Технические условия: 2.1 Электрическая мощность не менее 30 кВт (можно и больше) 2.2. Освещение не менее 500 luх (можно сделать амстронг с возможностью добавления освещения, или открытый потолок). Пол, вы можете уложить плиткой или залить тонкой стяжкой. 2.3. Телефонная линия, есть возможность подключения. 2.4. Интернет, есть возможность подключения. 2.5. Санузел в наличие (горячая, холодная вода), муж .жен. метраж определяете сами; 2.6. Вентиляция, возможность выводов установки кондиционеров или вентиляции; 2.7 Водоснабжение, канализация в отличном рабочем состоянии. 2.8 Отопление, собственная новая котельная (газ), на втором этаже. 2.9. Пожарная сигнализация. 3.0. Видео наблюдение, охрана. 3.1. Отдельный вход разгрузки и погрузки продукции с обратной стороны (ворота) с торца здания, 24 часа; 3.2. Можно использовать и подвальную (складскую) зону. 400м2 или 2-ой этаж 405м2 по договоренности. Это большое преимущество! 3.3. Условия договора аренды: Срок аренды помещения – от 3 (три) лет. Р.S. В настоящее время помещение имеет, бетонированные полы, стены и потолки отштукатурены и прошпаклеваны, разведены радиаторы отопления. Все остальное делаете для своего формата. Если вы намерены купить франшизу "Фамилии" ил "Fiх рriсе", "Фермерской продукции" и работать в данной локации, предоставлю очень выгодные условия наших отношений! Предоставляются арендные каникулы, на время ремонта! Звоните, договоримся! Категория: коммерческая недвижимость. Право собственности: собственник. Залог, мес.: 0.5. Площадь, кв.м.: 300. аренда: общая цена за месяц: 135000. аренда: цена за м2 в месяц: 450. аренда: цена за м2 в год: 5400. аренда: цена за всё в год: 1620000